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서울과 인천, 경기 등 수도권 지역 아파트의 시가 총액이 지난 2008년 금융위기 이후 무려 169조 원이나 감소했다는 분석결과가 나왔다.
김광수경제연구소가 국토해양부의 아파트 실거래가 자료를 바탕으로 수도권 지역 아파트 가격을 전수조사한 결과, 수도권 아파트의 시가총액은 2008년 고점때 1천502조3천억 원에서 지난해 말 1천332조9천억 원으로 169조 원이 감소한 것으로 분석됐다.
지역별로 서울은 2008년 고점 대비 아파트의 시가총액이 63조 원이 줄어들었고 인천은 14조3천억 원, 경기지역은 92조1천억 원이 사라졌다.
지난 2010년 명목 국내총생산(GDP)의 14.4%에 달하는 자산이 꺼진 것이다.
서울의 아파트 평균 가격은 지난해 12월 4억6천800만 원으로, 2008년 고점 때 5억1천200만 원이던 것보다 8.6%, 4천366만 원 가량 하락했다.
이중 전용면적 60㎡ 소형 아파트 가격은 7% 내려간 반면, 85㎡대 중형 아파트 가격은 9% 이상 하락해, 중형이상 아파트의 가격하락폭이 더 컸다.
인천의 경우는 아파트 평균가격이 지난 2008년 2억2천500만 원까지 올랐던 것이 지난해 12월에는 1억9천400만 원까지 떨어졌다.
경기지역은 가격 하락폭이 14%대로 가장 컸는데, 2008년에는 3억1천600만 원이던 아파트 평균가격이 지난해 12월에는 4천405만원 하락한 2억7천2백만 원을 기록했다. [BestNocut_R]
특히 경기지역은 소형아파트의 경우 하락폭이 5%대에 그친 반면, 중형 아파트는 16% 이상 가격이 내려가 중형 이상 아파트가 하락을 주도한 것으로 나타났다.
연구소 측은 "수도권 지역 아파트는 공급과잉과 함께 가격이 지나치게 많이 올라 거품이 낀 상태이며, 특히 경기도 지역의 부동산 투기 거품 붕괴가 가장 빠르게 진행되고 있다"고 말했다.