갈현동 사는 이 모 씨(34세)는 최근 전세보증금이 올라 이번 기회에 신축빌라를 분양받으려고 마음을 먹었다. 그런데 주변에서 신축빌라를 사면 하자가 많다는 말에 어떤 집을 골라야 할지 걱정이 앞선다.
건축법의 강화로 최근 지어지는 신축빌라의 경우 하자가 발생률이 현저하게 줄었고 만약 하자 발생 시 하자 보수 계획에 따라 하자부수 예치금으로 하자 처리가 가능하다. 그렇다 보니 예전처럼 무책임한 하자 처리는 이제는 쉽게 찾아보기 힘든 것도 사실이다.
그럼에도 불구하고 여전히 중요한 것은 하자를 잘 처리하는 것보다 하자 없는 집을 고르는 것이다.
이에 신축빌라 분양전문업체 빌라상담센터 김민기 대표는 ‘하자 없는 신축빌라를 분양받는 5가지‘ 팁을 제시했다.
첫째, 불법 확장 구조를 피해라. 준공 후에 샌드위치 패널과 단열재로 시공하기 때문에 정상적인 시공보다 하자에 취약하다.
둘째, 탑층의 경우 아래층보다 하자가 발생할 확률이 높다. 최근 슬래브의 허용 기준과 방수도료의 성능 강화로 과거에 비해 누수가 될 확률이 굉장히 줄었지만 옥상 배수구를 주기적으로 청소하지 않는다면 타 층에 비해 하자 발생 확률이 높다.
셋째, 내부 마감이 꼼꼼하거나 자재가 좋다면 하자가 발생할 확률이 적다. 안에서 새는 바가지 밖에서도 샌다고 내부 마감을 신경 쓴 곳들이 골조나 설비도 꼼꼼히 처리한다.
넷째, 시세보다 가격이 싼 집을 피해라. 시세보다 싸다는 것은 분명한 이유가 있다.
다섯째, 건축회사(건축주)의 ‘HISTORY’를 파악하라. 수년 동안 이어온 건축회사의 건축 경험 그리고 하자 발생률을 미리 파악한다면 하자 없는 집을 고를 수 있다.
한편 신축빌라 분양전문업체인 ‘빌라상담센터'는 신축빌라 분양만을 전문으로 하고 있는 업체이다.
수년간에 걸쳐 다져진 다양한 노하우와 전문성을 기반으로 고객의 맞춤 시선과 신뢰를 바탕으로 분양과 건설을 모두 해결하는 양심 기업으로 활약하고 있다.
또한 ‘빌라상담센터’카페( http://cafe.naver.com/housefind )를 통해 서울, 수도권 전 지역의 신축빌라 현장을 직접 확인할 수 있다.
타업체와 차별화를 위해 현장명과 실사진을 공개하고 업계 최초로 평면도 서비스를 제공하고 있으며 전문가와 함 께하는 1:1 맞춤 투어 서비스를 통해 하루 만에 맞춤 현장을 소개받을 수 있다.
한편, 신축빌라 분양전문기업 ‘빌라상담센터’는 서울 강서구(화곡동, 발산동, 방화동), 은평구(갈현동, 응암동, 신사동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구(목동, 신정동, 신월동), 서대문구(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(성산동, 망원동), 금천구(독산동, 시흥동), 구로구(개봉동, 구로동, 오류동), 동작구(상도동, 사당동, 신대방동), 관악구(봉천동, 신림동), 강북구(수유동, 미아동), 동대문구(장안동, 제기동), 광진(중곡동,능동,군자동), 중랑구(면목동, 상봉동, 중화동, 묵동), 및 인천 서구(검암동, 마전동, 연희동), 부평구(부평동, 부개동), 남동구(간석동, 만수동, 구월동, 서창동), 남구(주안, 숭의, 도화, 용현동), 부천, 고양시(내유동, 관산동), 일산(탄현동, 덕이동), 파주(야당동), 택지지구 등 수도권 지역의 신축빌라 분양 및 매매의 전문상담이 가능하다.
신축빌라에 대한 상담 및 문의는 ‘빌라상담센터’(http://cafe.naver.com/housefind)나 또는 전화 070-8862-1577로 가능하다.