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6·19 부동산대책 이후 관망하던 수요자들이 몸 사리기를 끝내고 일부 움직임을 보이기 시작하면서 7월 첫째 주 서울 매매가격 상승 폭이 커졌다.
부동산114에 따르면 7월 첫째 주 서울 매매가격은 주간 0.20% 상승하며 전주(0.16%) 대비 0.04%p 상승 폭이 커졌다.
재건축은 지난주 0.11%에서 0.28%로 상승률이 두 배 이상으로 커졌고, 일반아파트(0.19%) 역시 전주(0.17%)보다 상승폭이 확대됐다.
서울은 △종로(0.73%) △강남(0.37%) △강동(0.37%) △용산(0.34%) △관악(0.27%) △송파(0.26%) △강북(0.20%) 순으로 매매가격이 상승했다.
신도시 매매시장은 서울 아파트값 급등에 영향을 받아 서울과 인접한 △분당(0.21%) △일산(0.20%) △평촌(0.12%) △판교(0.12%) △중동(0.03%) 순으로 매매가격이 상승했다
전세시장은 국지적인 강세가 나타나면서 서울이 0.09% 상승했다. 신도시(0.01%)는 1기(0.05%)는 매물부족에 따른 상승이 이어졌지만 2기(-0.05%)는 입주물량 여파에 따라 전세가격 약세를 보였다.
부동산114는 "서울은 신규아파트 입주물량이 많지 않고, 입지적 희소가치에 따라 잠재수요가 꾸준해 상승세를 이어갈 것으로 예상된다"며 "1기 신도시 역시 서울과 인접한 지리적 장점과 한정된 공급량으로 가격이 상승세를 나타낼 가능성이 커 보인다"고 전망했다.
부동산114는 다만 "정부가 부동산 추가대책 가능성을 열어놨고, 오는 8월 가계부채 종합대책 발표에 어떤 내용이 담길지에 따라 정책적 하방 압력이 적지 않아 5~6월과 같은 가격 급등 가능성은 낮다"고 덧붙였다.