(사진=자료사진)
주택시장 비수기인 8월에도 수도권 아파트 분양물량은 지난해보다 24% 증가할 전망이다.
18일 부동산114에 따르면 8월 전국에서 아파트 총 2만5,196가구가 분양 예정이다.
전체 분양물량은 전년 동기 대비 16%(4,903가구) 줄었지만 수도권은 분양예정 물량이 전년 동월 대비 24%(3,245가구) 증가한 1만6,599가구가 분양을 진행한다.
반면, 지방은 전년 동월 대비 49%(8,148가구) 감소한 8,597가구가 분양 예정이다.
전국 분양예정 물량의 38%가 집중된 경기는 시흥시 계수동 '시흥은계제일풍경채(B4)' 429가구, 이천시 마장면 '이천마장호반베르디움1차' 442가구 등 9,675가구가 분양할 예정이다.
서울에서는 강남구 개포동 '래미안강남포레스트(개포시영재건축)' 2,296가구, 서대문구 홍은동 '홍은6구역두산위브(홍은6구역재건축)' 296가구, 서초구 잠원동 '신반포센트럴자이(신반포6차재건축)' 757가구 등 4,745가구가 분양에 돌입할 계획이다.
인천에서는 남구 도화동 '인천더샵스카이타워' 1,897가구 등 총 2,179가구가 분양할 예정이다.
한편, 8월 서울에서 재개발·재건축 단지들이 일반분양을 앞두고 있는 가운데 서울 강남권 재건축 아파트 분양가에 관심이 쏠리고 있다.
고분양가관리지역에 해당하는 강남구, 서초구의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 입지, 가구 수, 브랜드 등이 유사한 인근 아파트의 평균 분양가 또는 매매가의 110%를 초과하거나 1년 이내 분양한 아파트의 최고 분양가를 초과하면 분양보증심사 거절 위험이 있어 건설사는 분양가 책정에 신중을 기할 수 밖에 없다.
특히, 서울 재건축•재개발 아파트는 수요가 많고 조합분을 제외하면 실제 일반인이 청약할 수 있는 분양 물량도 적어 서울 아파트의 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.