(사진=박종민 기자/자료사진)
정부의 고강도 부동산 대책 여파로 신규대출에 영향을 받는 이들이 약 9만명에 달할 것으로 분석됐다.
3일 금융감독원이 국민은행 2016년 하반기 신규취급 주택담보대출 자료를 토대로 시뮬레이션 분석한 결과를 보면, 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 강화할 경우 신규 대출이 줄어든다.
정부는 이날부터 서울 전역과 세종시, 경기도 과천시를 투기과열지구로 지정해, 올 하반기에 이같은 신규 대출 감소 경향이 뚜렷해질 것으로 예상된다.
강남·서초·송파·강동·양천·영등포·강서·용산·성동·노원·마포 등 11개구와 세종시는 투기지역으로 묶였다.
주택금융공사의 정책금융상품을 제외한 국민은행의 지난해 하반기 신규 대출자 수는 모두 10만 8000명이다.
이 가운데 투기지역 및 투기과열지구 2만4000명, 영향을 받는 이들이 1만 9000명이다. 전체은행으로 환산하면 투기지역과 투기과열지구 10만 9천명이 해당된다.
이를 국민은행이 주택담보대출 잔액(95조 4000억원) 기준으로 전체 은행의 22%를 차지하는 걸 감안하면, 투기지역 및 투기과열지구 약 8만 6000명 가량이 영향을 받을 전망이다.
총 신규대출 영향을 받는 금액은 4조 3000억원으로 추산된다.
1인당 평균 대출액이 1억 6000만원이었지만 1인당 평균 1억 1000만원으로 5000만원 가량 감소할 전망이다.
금감원 관계자는 "과거에 대출받았던 차주에 대한 소급 영향을 추정해 본 시뮬레이션"이라며 "주택담보대출이 가장 많은 국민은행 사례를 토대로 전체 은행권으로 확대 적용해 보면 9만명 가량의 신규대출 차질이 예상된다"고 말했다.