(사진=자료사진)
8.2부동산대책의 영향으로 서울을 비롯한 투기과열지구 등 규제지역을 중심으로 매도, 매수문의가 급감하고 있다.
여름 휴가시즌이 끝나고 본격적인 가을분양시즌을 앞두고 있던 분양시장은 초강도 수준의 부동산대책으로 분양일정이 조정되는 사례가 발생할 가능성도 높아지고 있다.
이에따라, 올 가을 분양시장을 통해 내집 마련을 계획중인 예비청약자들은 관심지역, 단지에 대한 일정을 수시로 확인할 필요가 있다.
17일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 가을(8월중순~10월말) 전국에서 분양예정인 물량(8일 조사 현재)은 일반 분양가구 기준 총 8만2841가구로 조사됐다. 이는 지난해 동기(8만3,877가구)에서 소폭 감소한 수준이다.
소폭 줄긴 했지만 분양이 많았던 지난해였던 만큼 올해도 적잖은 물량이 분양을 준비중인 셈이다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 "규제지역의 가점제 강화 등의 청약제도 개편, 지방 민간택지 전매제한 강화, 중도금대출보증 건수 제한 등 가을에 강화된 규제들이 본격적으로 시행되는 만큼 예비청약자들은 이들 규제들을 이해하는 것이 중요하다"라면서 "다만 청약은 결국 2~3년 후 입주하기 위한 주택보유 방법인 만큼 준공 후에도 살기 편한 곳을 분양 받고, 2년 이상 거주한다는 생각으로 접근하는 것이 좋다"고 말했다.
한편, 올 가을 수도권 분양 주요 격전지는 다음과 같다.
서울 은평구 응암동에서는 대림산업과 롯데건설이 응암2구역을 재개발해 총 2,011가구를 짓고 이중 525가구를 9월경 분양한다. 지하철3호선 녹번역 역세권이다. 10월에는 한진중공업이 응암11구역을 재개발 해 총 760가구 중 270가구를 분양한다.
서울 구로구 항동지구에서는 제일건설이 7블록에 345가구(전용 84, 101㎡), 한양이 5블록에 한양수자인 와이즈파크 634가구(전용 76~106㎡), 우남건설이 6블록에 335가구를 9월경 분양한다. 수목원, 천왕산 등이 인접해 쾌적하다. 동대문구에서는 장안동에서 태영건설이 장안 태영 데시앙 469가구(일반 174가구), 한진중공업이 휘경동 299가구(일반 159가구)를 9월에 분양한다.
경기 하남시 감일지구에서는 현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설 등이 민간참여 공공주택 2533가구를, LH가 전용 51~84㎡ 589가구를 10월경 분양할 계획이다. 서울외곽순환로 서하남IC, 위례신도시 등이 가깝고 그린벨트 해제지역이다.