(사진=박종민 기자/자료사진)
전국 새아파트의 전세가율이 65% 수준인 것으로 나타났다.
부동산정보서비스 ㈜직방은 입주 2년 미만인 전국 새아파트의 전세가율을 분석한 결과 지난 2017년 71%에서 올해 65%로 낮아졌다고 22일 밝혔다.
주요 지역별 새아파트 전세가율 변화를 살펴보면 서울은 2019년 71%로 70%대를 유지하고 있다.
다만, 면적별로는 전세가율 변화가 상이했다. 전용면적60㎡이하의 새아파트 전세가율은 79%이지만, 전용60㎡초과-85㎡이하의 새아파트는 55%로 전세가율이 상대적으로 낮았다. 2017년 전용60㎡초과-85㎡이하의 새아파트 전세가율이 66%였던것과 비교해도 낮은 수준이다.
경기지역은 면적에 상관없이 전세가율이 전반적으로 낮아져 2019년 새아파트 전세가율이 64%를 나타냈다. 전용60㎡이하와 전용60㎡초과-85㎡이하가 각각 65%수준을 보였고, 전용85㎡초과는 58%로 낮아지며 매매가격 대비 전세가격이 차지하는 비중이 50%대로 떨어졌다.
인천은 2017년 83%였던 새아파트 전세가율이 2019년 60%까지 떨어졌다. 인천 경제자유구역인 송도, 청라, 영종 일대 새아파트 공급이 증가하면서 전셋값이 낮아진 영향이다.
직방 관계자는 "입주물량이 늘어나면서 전세공급이 지속적으로 증가한 이후 전세시장은 하향 안정 기조가 이어지는 분위기"라며 "특히 잔금마련 압박을 받는 새아파트는 집주인들이 시세보다 저렴하게 전세를 내놓는 경우도 많아 전세가율 하락은 당분간 불가피해 보인다"고 전망했다.