(사진=연합뉴스 제공)
올해 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동 '한남더힐'로, 가격이 무려 84억원에 이르렀다.
지난해 하반기 이후 9·13대책 등 부동산 과열 대책이 쏟아졌지만, 이들 고가 아파트의 시세는 약 1년 새 비슷한 수준이거나 오히려 더 오른 것으로 나타났다.
25일 국회 국토교통위원회 소속 안호영 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 '2016∼2019년(8월23일까지) 연도별 아파트 매매 실거래가(계약일 기준) 상위 20위 현황'에 따르면 올해 아파트 실거래 최고가는 1월 10일 매매계약이 체결된 한남더힐(전용면적 244.749㎡)의 84억원이었다.
이후 2∼11위도 모두 한남더힐이 휩쓸었다. 전용면적 243.201㎡, 240.23㎡, 240.305㎡ 아파트가 각 73억원(3위), 66억원(5위), 64억5천만원(8위)에 거래되는 등 한남더힐의 실거래가는 전체적으로 63억∼84억원 수준이었다.
서울 강남구 삼성동 아이파크(195.388㎡)과 성동구 성수동1가 갤러리아 포레(241.93㎡)는 각 62억원(12위), 57억원(13위)에 매매됐다.
삼성동 상지리츠빌카일룸(237.74㎡·53억3천만원)과 강남구 청담동 효성빌라 청담101 B동(226.74㎡·53억원), 강남구 압구정동 현대7차(245.2㎡·52억원), 갤러리아 포레(241.93㎡·50억원)도 50억원 이상의 실거래가로 뒤를 이었다.
한남더힐은 2016년(244.749㎡·82억원), 2017년(244.783㎡·78억원), 2018년(244.783㎡·81억원)에 이어 4년 연속 가장 비싸게 팔린 아파트로 기록됐다.
특히 1위 아파트의 면적에 미미한 차이(2018년 244.783㎡·2019년 244.749㎡)가 있지만, 집값을 잡기 위한 각종 부동산 대책에도 불구하고 거래 최고가 한남더힐 아파트의 가격은 1년 사이 3억원 정도 더 올랐다. 거래 시점도 2018년 11월, 2019년 1월로 차이가 3개월에 불과하기 때문에 9·13 대책 등의 영향을 거의 받지 않은 것으로 추정된다.
다만 2016∼2019년 연도별 실거래가 20위의 수준은 ▲ 2016년 47억원(서울 강남구 도곡동 타워팰리스2·244.04㎡) ▲ 2017년 59억5천만원(한남더힐·240.305㎡) ▲ 2018년 61억5천만원(한남더힐 ·240.23㎡) ▲ 2019년 49억4천만원(서울 강남구 도곡동 상지리츠빌 카일룸·210.50㎡)으로, 2017∼2018년 오르다가 올해 다소 떨어지는 추세를 보였다.
안호영 의원은 "정부의 기존 부동산 대책이 고가 아파트에는 큰 영향을 미치지 않은 것 같다"며 "고가 아파트의 높은 시세가 다른 집값 상승에 연쇄적으로 작용할 수 있는만큼, 정부는 분양가 상한제 전면 시행 등 강력한 부동산 안정 대책을 추진해야한다"고 강조했다.
┌─────────────────────────────────────┐
│ 연도별 실거래가 상위 20위 아파트(국토교통부 자료·안호영 의원실 제공) │
├──┬──┬──────┬────────────┬────┬──────┤
│연도│순위│ 아파트 │ 주소 │전용면적│ 실거래가 │
│ │ │ 단지명 │ │ (㎡) │(계약일기준)│
├──┼──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│2018│ 1 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │244.783 │ 81억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 2 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │244.749 │ 74억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 3 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.642 │ 73억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 4 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.642 │ 73억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 5 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.642 │ 72억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 6 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.642 │ 72억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 7 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.642 │ 69억5천만원│
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 8 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.642 │ 68억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 9 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.642 │ 67억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 10 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.201 │ 65억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 11 │ 상지카일룸 │서울 강남구 청담동 128 │ 244.98 │ 64억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 12 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │240.305 │ 63억5천만원│
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 13 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 63억4천만원│
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 14 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │240.305 │ 63억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 15 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 63억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 16 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │240.305 │ 62억3천만원│
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 17 │ 아이파크 │서울 강남구 삼성동 87 │195.388 │ 62억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 18 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │240.305 │ 62억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 19 │ 마크힐스 │서울 강남구 청담동 130-7│ 192.86 │ 62억원 │
│ │ │ 이스트윙 │ │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 20 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 61억5천만원│
├──┼──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│2019│ 1 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │244.749 │ 84억원 │
│(8월├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│23일│ 2 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │244.749 │ 82억원 │
│까지├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│) │ 3 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.201 │ 73억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 4 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │243.201 │ 69억5천만원│
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 5 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 66억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 6 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 65억5천만원│
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 7 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 65억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 8 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │240.305 │ 64억5천만원│
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 9 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 63억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 10 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 63억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 11 │ 한남더힐 │서울 용산구 한남동 810 │ 240.23 │ 63억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 12 │ 아이파크 │서울 강남구 삼성동 87 │195.388 │ 62억원 │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 13 │ 갤러리아 │서울 성동구 성수동1가 68│ 241.93 │ 57억원 │
│ │ │ 포레 │5-696 │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 14 │삼성동 상지 │서울 강남구 삼성동 65-4 │ 237.74 │ 53억3천만원│
│ │ │리츠빌카일룸│ │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 15 │효성빌라 청 │서울 강남구 청담동 101-1│ 226.74 │ 53억원 │
│ │ │ 담101(B동) │7 │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 16 │현대7차(73∼│서울 강남구 압구정동 456│ 245.2 │ 52억원 │
│ │ │77,82,85동) │-1 │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 17 │ 갤러리아 │서울 성동구 성수동1가 6│ 241.93 │ 50억원 │
│ │ │ 포레 │85-696 │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 18 │ 갤러리아 │서울 성동구 성수동1가 6│ 241.93 │ 50억원 │
│ │ │ 포레 │85-696 │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 19 │ 갤러리아 │서울 성동구 성수동1가 6│ 241.93 │ 50억원 │
│ │ │ 포레 │85-696 │ │ │
│ ├──┼──────┼────────────┼────┼──────┤
│ │ 20 │ 상지리츠빌 │서울 강남구 도곡동 202 │ 210.5 │ 49억4천만원│
│ │ │ 카일룸 │ │ │ │
└──┴──┴──────┴────────────┴────┴──────┘