올해 서울에서 공급된 신규 아파트 분양 물량 대부분이 재개발·재건축 정비사업을 통해 나온 것으로 나타났다.
12일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해 1월부터 10월까지 전국 분양물량 26만 4487가구 가운데 재개발 재건축 정비사업 물량은 7만 748가구(28%)로 집계됐다.
부동산114측은 2000년부터 관련 통계를 집계한 이래 역대 두 번째로 높은 수준이라고 분석했다.
이번달과 다음달 분양 예정 물량을 고려하면 역대 최고치를 경신할가능성도높다.
서울의 경우 분양물량의 76%가 정비사업에 해당되는 것으로 나타났다.
서울 다음으로는 △부산(68%) △광주(56%) △대전(50%) 등 지방광역시를 중심으로 정비사업 공급 비중이 높게 나타났다. 한편, 공공택지 위주로 공급되는 세종시 일대나 제주, 전남은 정비사업 분양물량이 제로(0%)를 기록했다.
재개발과 재건축을 통해 공급되는 아파트 단지는 교육 환경과 교통 등 생활 기반시설이 잘 갖춰져 있는 반면, 실제 공급량이 택지지구 대비 부족하다는 단점이 있다.
신도시 같은 택지지구의 경우 전체 세대수가 100% 일반공급이지만, 재개발∙재건축 정비사업은 전체 세대의 10~30% 정도가 일반공급에 해당된다.
부동산114 윤지해 수석연구원은 "서울처럼 한정된 권역에서 대부분의 주택 공급을 정비사업에 의존할 경우 신규 주택이 원활하게 공급되기 쉽지 않은 문제가 있다"며 "서울과 인접한 지역에서의 대규모 택지지구 조성을 통한 공급확대가 필요하다"고 지적했다.