(사진=자료사진)
민간택지 분양가 상한제와 종합부동산세 등 규제 영향에도 서울과 수도권 아파트값이 상승세를 보이며 최장기 상승 기록을 경신할 것으로 예상된다.
8일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 올해 들어 지난달까지 서울의 아파트값은 작년 말 대비 1.82% 상승했다.
지난해까지 전년 말 대비 서울의 아파트값은 2014년 1.09%, 2015년 5.56%, 2016년 4.22%, 2017년 5.28%, 2018년 13.56% 등 5년 연속으로 상승했다. 6년 연속 상승은 지난 1986년 통계가 작성된 이후 처음이다
수도권 아파트 가격 역시 지난해 말 대비 0.31% 상승한 것으로 조사됐다. 금리 인하로 시장에 유동 자금이 넘치는 가운데 광역교통망 확충과 조정대상지역 해제 등 호재가 상승을 이끌었다는 분석이다.
지난달까지 서울의 아파트값은 작년 말 대비 강북에서 1.56%, 강남에서 2.04% 올랐다.
2014년부터 올해(11월)까지 6년간 서울에서 강북의 아파트값 상승률이 강남의 아파트값 상승률을 앞지른 적은 한 차례도 없었다.
반면 서울의 전셋값은 작년 대비 0.34% 하락한 것으로 나타났다. 서울 전셋값은 올해 들어 6월까지 매달 하락하다가 지난 7월부터 5개월째 상승세를 이어가고 있지만, 4개월 연속 상승 폭을 확대하던 서울 전셋값 증가율이 지난달 0.21%로 전달보다 0.03%포인트 하락했다.