김포 한강신도시의 교통 망이 크게 개선되면서 주변 수혜단지들이 주목받고 있다.
김포 한강신도시는 올림픽대로와 바로 연결되는 '김포 한강로' 개통과 함께 광역급행 'M버스' 운행으로 교통망이 개선된데 이어 최근에는 '김포도시철도' 연내 착공하는 등 교통개선에 대한 호재가 쏟아지고 있다.
건설사들은 김포도시철도 완공 시점에 맞춰 앞다퉈 분양에 나서는 등 발빠르게 움직이고 있다.
대우건설과 동부건설은 이달 경기도 김포시 풍무2지구 도시개발사업구역에서 '김포풍무 푸르지오 센트레빌'을 공급한다.
5,000여가구 가운데 1차로 23개동 59~111㎡(이하 전용면적 기준) 2,712가구가 이번에 분양된다. 4·1 부동산 대책 수혜 대상인 85㎡이하 중소형 아파트가 전체의 90%에 달한다.
이 단지는 김포도시철도 풍무역(2018년 개통예정)을 걸어서 이용할 수 있다.
이 노선이 개통되면 김포공항역까지 불과 2정거장에 불과하다. 김포공항역은 5호선, 9호선, 인천공항철도를 환승 할 수 있어 서울 출퇴근이 더욱 편리해 질 전망이다.
김포한강신도시의 '‘한강신도시 롯데캐슬'은 김포한강로, M버스, 김포도시철도 모두 근거리에서 이용할 수 있는 수혜단지로 크게 주목받고 있다.
이 단지는 서울권과 가장 가까운 104공구와 도보 5분 거리다. 김포도시철도 5․9호선 김포공항역 환승까지 5개 정거장이면 접근할 수 있어 서울 접근성이 뛰어나다.
또 단지 앞에서 M버스를 통해 서울역까지 50분이면 도달할 수 있고, 이달 중 강남역을 오가는 M버스가 개통되면, 강남역도 50분 대로 진입 가능해진다.
'한강신도시 롯데캐슬'은 전용 84~122㎡, 총 1136가구 규모다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 970만원, 최저 800만원대로 저렴하며, 초기 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택도 주어진다.
여기에 올 7월부터 분양권 전매도 가능해 환금성까지 갖추게 됐다. 현재 일부 잔여 세대를 청약통장 없이 선착순으로 동․호수 지정 계약을 진행하고 있다. 입주는 2014년 4월 예정이다.
김포도시철도 사업은 김포한강신도시에서 김포공항역까지 23.61km 구간에 정거장 9개소를 설치해 무인 경전철을 운영하는 사업으로, 현대로템은 2017년까지 23편성(46량)의 차량과 철도 전자기기를 주축으로 한 열차운행 시스템을 공급하게 된다.
시속 80㎞/h로 운행될 계획으로 양촌 구래(유현)리에서 김포공항역까지 28분대에 운행되며, 표정속도는 48㎞/h(서울 9호선 급행 45㎞/h)로 국내 도시철도 중 가장 빠른 속도를 갖춘다.
김포시는 이달 말 토목 등 시설분야에 대한 발주와 함께 연말까지 사업계획 승인을 받아 본격 공사에 착수할 예정이다. 2017년 완공 후 시험 운행을 거쳐 2018년 개통할 방침이다.