류영주 기자고강도 대출규제가 본격화하면서 주택담보대출(주담대) 신청액이 절반 이상 급감했다.
주담대를 6억 한도로 제한하는 대출규제 효과로 거래 감소세가 나타나면서 가계대출 증가세도 꺾인 모습이다.
6일 금융당국과 금융권에 따르면 대출 규제 발표 후 첫 주(6월 30일~7월 3일) 은행권 서울 지역 일평균 주담대 신청액은 3500억원대로 집계됐다.
대출 규제 발표일 직전 주(6월 23~27일) 일평균 신청액 7400억원대에 비하면 52.7% 감소한 것이다.
실제 가계대출 실행액은 주택 매매와 1~3개월가량의 시차가 발생하지만 대출 신청액 등은 매매 계약 시점과 시차가 크지 않아 시장 심리와 동향을 빠르게 파악할 수 있다. 정부의 규제책이 일단은 시장에 효과를 나타낸 것으로 보인다.
또 한편으로는 금융당국이 하반기 가계대출 총량 목표치를 절반으로 감축한 영향으로 은행들이 소극적으로 주담대를 취급하면서 신청액이 줄어든 영향도 있다.
금융당국 목표치 감축에 따라 올해 하반기 가계대출은 기존 총량 목표 대비 10조원 이상 줄어야 한다.
다만 금융당국은 시장과 언론에 매달 공표되는 대출 실행액 기준으로는 이달에도 가계대출 증가세가 이어질 것으로 전망했다.
한두 달 전 거래를 마치고 주담대 신청을 미리 해둔 규모만도 상당해 7월 대출 증가세가 확 꺾이긴 어려운 것으로 분석된다.
주담대 조이기에 개인사업자대출 등에 수요가 쏠리는 '풍선효과'가 나타날 수 있다는 우려도 지속된다.