주택도시보증공사 제공주택도시보증공사(HUG)가 얼어붙은 주택 공급 시장을 녹이기 위해 부동산 개발업계 현장을 찾았다. 최인호 HUG 사장은 20일 서울 강남구 한국디벨로퍼협회 사무실에서 협회 회장단과 간담회를 열고, 주택 공급 확대를 위한 금융 지원 방안을 논의했다. 이번 만남은 부동산 개발의 첫 단추를 끼우는 '디벨로퍼(개발사업자)'들의 자금 조달 애로사항을 청취하고, 정부의 주택 공급 대책을 뒷받침하기 위해 마련됐다.
이날 간담회의 핵심은 '돈맥경화' 해소였다. 최 사장은 "사업성은 충분하지만 일시적인 유동성 부족과 고금리 부담으로 멈춰 선 사업장이 많다"며 "이러한 사업장들이 본궤도에 오를 수 있도록 저금리 유동성 공급에 총력을 다하겠다"고 밝혔다.
특히 HUG는 올해 주택 건설 관련 보증 공급 규모를 연간 100조 원 수준까지 파격적으로 확대하기로 했다. 여기에는 분양보증뿐만 아니라 PF보증, 정비사업보증, 도심주택특약보증 등이 포함된다. 구체적인 지원책으로는 중소 건설사와 개발사를 대상으로 한 'PF 특별보증' 확대가 꼽혔다. 브릿지론에서 본 PF로 넘어가지 못해 좌초될 위기에 처한 사업장을 우선적으로 구제하겠다는 취지다.
지난해 발표된 '9·7 주택공급 확대방안'이 현장에서 실효를 거둘 수 있도록 도심주택특약보증 제도 등도 신속히 개선하겠다고 약속했다. 이에 대해 김한모 한국디벨로퍼협회 회장은 "PF 시장이 경색된 상황에서 HUG의 선제적인 보증 지원이 업계의 생명줄 역할을 하고 있다"며 "현장의 목소리가 실제 제도 개선으로 이어지길 기대한다"고 답했다.
최 사장은 "HUG는 단순한 보증 기관을 넘어 개발과 시공, 금융을 잇는 부동산 생태계의 버팀목이 될 것"이라며 "국민 주거복지 향상을 위해 부동산 금융 혁신을 지속하겠다"고 전했다.