5월 입찰된 1차 신규 LH상가가 또 완판되면서 단지내 상가의 식을줄 모르고 있다.
22일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 20~21일 진행된 5월 입찰된 1차 신규 LH상가 입찰결과, 수원광교, 제주서귀포, 청주율량2 1·2단지, 상주무양, 경주안강, 영주가흥, 당진대덕수청 지역에서 공급된 11개단지 55개 점포가 최초 입찰에서 100% 낙찰됐다고 밝혔다.
이번 달 이들 신규 LH상가 입찰에 몰린 총 낙찰금액은 약 1백50억2천7백만원으로 평균낙차가율은 183.06% 보였다.
수원광교지구는 서울로의 높은 접근성과 쾌적한 주거환경, 행정타운과 컨벤션센터등이 조성될 예정이어서 투자자들이 이목이 집중되는 지역이었다.
수원광교 A26블럭은 국민임대이긴 하지만 1702세대라는 수도권의 대단지 세대규모가 부각되면서 10개점포가 최저 202.07% 최고 304.54%에 낙찰되었고, 최고 낙찰가 점포는 1층 101호로 내정가 377,940,000원에 낙찰가 1,150,000,000원으로 무려 304.54%낙찰됐다. 또한 10개점포 모두 낙차가율 200%가 넘었으며 평균 낙찰가율도 242.91%로 입찰열기가 과열되는 양상을 보였다.
또한, A10블럭 6개점포 평균 낙차가율 163%, A11블럭 6개점포 평균 낙차가율 192.22%의 비교적 높은 낙차가율을 보였지만 수원광교 A26블럭의 1702세대 대규모 단지에 비해 평균 낙찰가율이 떨어지는 것으로 나타났다.
대구경북단지내 상가 상주무양 A-1BL, B-1BL와 경주안강 1BL, 영주가흥4 1BL상가들도 평균낙차가율 117.17%~201.96% 모두 낙찰됐다. 상주무양 A-1BL은 지방 단지내 상가지만 비교적 높은 737세대의 단지내 상가로 인해 평균 낙차가율도 201.96%로 높은 낙착가율을 보였고 101호는 최고 낙가가율 230.02%로 나타났다.
상주무양지구는 상주시 최초의 대단지 개발지구로 인근에 차역, 터미널, 시청 등 생활편의시설이 위치하고 있을 뿐 아니라 상주시민들의 휴식처인 상주 북천 변에 인접하고 있는 잇점이 작용한 것으로 보인다.
그 외 제주서귀포혁신도시 A1BL, 청주율량 2 1·2단지, 당진대덕수청 A3-2BL 상가들도 124.53%~175.45% 모두 낙찰되었다.
한편, 22일 강원원주혁신도시, 23일 위례신도시·전북혁신도시, 28일 서울서초 LH 단지내 상가의 입찰결과가 추가로 발표될 예정이다.
상가뉴스레이다의 선종필 대표는 "배후세대는 매력적인 요소가 충분히 있지만 생각이상의 초고가낙찰이 됐다" 며 "오는 23일에 위례신도시, 28일 서울서초 단지내상의 입찰결과도 뜨거울 것이라며 적정 입찰가 산정에 신중할 필요가 있다"고 말했다.