인기끄는 '테라스 하우스' 물량 증가…주의할 점은?

최근 주택시장에서 아파트와 단독주택의 장점을 살린 ‘테라스 하우스’가 관심을 끌고 있다.

테라스 하우스는 층이 올라갈 때마다 조금씩 뒤로 물려 집을 지어, 아랫집의 지붕을 윗집에서 테라스로 사용할 수 있는 형식의 주택이다.

테라스 공간에서는 정원을 가꾸거나 아이들의 놀이터, 바비큐 등 야외활동을 할 수 있다는게 가장 큰 매력이다.

주로 아파트 또는 연립주택의 1층이나 꼭대기층 가구에 테라스를 제공하는 경우가 많았지만, 최근에는 전 가구에 테라스를 제공하는 전용 단지가 등장하는 등 공급물량이 크게 늘고 있다.

이달에만 경기 광교 시도시와 고양시, 부천시, 경북 경산시 등에 테라스 하우스 단지들이 들어서는 등 인기를 끌고 있다.

하지만, 지금처럼 주택시장 흐름이 좋을 땐 눈에 안 띄어도 흐름이 돌변할 경우 부각될 약점들도 있다.

무엇보다 환금성과 사생활 보호에 취약할 수 있다는 점이다.

부동산정보업체인 부동산써브 조은상 책임연구원은 "테라스 하우스가 일반적 주택유형은 아니기 때문에 불황때 환금성은 약할 수 있고, 밑에 집 천장을 쓰기 때문에 사생활 침해도 있을 수 있다"고 밝혔다.

또, 분양가격 역시 일반아파트나 연립주택 보다 높은 편이다.

주택 분양시장의 활기가 계속 이어지자, 건설사들이 앞다퉈 테라스 하우스의 공급을 늘려가고 있다.

아파트의 편리함에 가족 정원이 생긴다는 게 큰 장점이지만, 수요자 입장에서라면 꼼꼼하게 따져 볼 필요가 있다.