일반적으로 여름 휴가와 장마가 겹치는 7~8월은 아파트 분양 비수기로 꼽힌다.
하지만 올해는 수도권에서 역대 최대 물량인 4만8천여 가구가 쏟아지는 등 상황이 다르다.
서울에서는 강남과 강동 등 알짜 재건축 일반분양 물량이 나오며, 경기도는 신도시, 택지지구를 중심으로 공급될 예정이다.
27일 부동산분석업체 부동산인포에 따르면, 올해 7~8월 수도권에서 4만8256가구(46곳, 임대제외)가 분양될 예정이다. 종전 최대 공급물량이었던 2004년 3만6457가구는 물론 분양시장이 뜨거웠던 지난해 3만5255가구보다도 30% 이상 늘어난 물량이다. 지역별로는 서울에서 1만4653가구(11곳), 경기도 2만9969가구(33곳), 인천시 3634가구(2곳) 등이다.
이는 강남재건축 시장 활황에 힘입어 수도권 분양시장이 호조를 보일때 분양하는 것이 낫다는 판단에서다.
서울에서는 삼성물산이 강동구 명일동 삼익그린맨션1차를 재건축하는 ‘래미안 명일역 솔베뉴’를 7월 분양한다. 지하 3층~지상 35층 13개 동 전용면적 49~103㎡로 총 1900가구이며 268가구가 일반분양 물량이다. 지하철 5호선 명일역이 걸어서 1분 이내다. 단지와 바로 붙어 있는 고명초등학교를 비롯해, 명일중, 한영중, 한영고, 한영외고 등이 가깝다.
강남구 개포동 주공3단지를 재건축한 '디에이치 아너힐즈'도 7월 선보인다. 현대건설의 프리미엄 주택인 디에이치 브랜드가 첫 적용된다. 총 1320가구(전용 49~148㎡) 중 70가구(전용 76~131㎡)가 일반분양분이다. 단지가 들어서는 개포지구에는 SRT 수서역이 올해 11월 개통 예정이다.
서대문구 홍은동 19-19일대 재개발 아파트인 '북한산 두산위브'는 8월(예정)에 선보인다. 총 497(전용 33~118㎡)가구 중 228가구가 일반에 분양된다.
경기도에서는 호반건설이 시흥시 정왕동 배곧신도시에서 복합주거단지인 '시흥배곧 호반 써밋플레이스'를 7월 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 35층 전용면적 84~172㎡ C1블록 890가구, C2블록 905가구 등 총 1795가구다. 배곧신도시 내 최중심에 위치해 중심상업지구가 가깝다. 약 8만9000㎡ 규모의 배곧생명공원도 인접해 있다. 특히 단지 맞은편에는 서울대학교 시흥캠퍼스, 서울대학교병원이 들어설 예정이다.
호반건설은 또 고양시 향동지구 B2,3,4블록에서 전용면적 70·84㎡ '고양 향동 호반베르디움' 2147가구를, 하남 미사강변도시 C2블록에서 전용면적 99~154㎡ 846가구를 각각 7월 분양할 계획이다.
남양주 다산신도시에서는 유승종합건설이 진건지구 C-1블록에서 '다산신도시 유승한내들 골든뷰'를 7월 공급한다. 지하 1층~지상 15층 6개 동 전용면적 84~109㎡ 316가구다. 왕숙천 조망이 가능하며 2022년 개통 예정인 지하철 8호선 연장선 별내선 다산역(가칭) 역세권이다.
인천에서는 SK건설이 송도국제도시 6·8공구 A4블록에서 '송도 SK VIEW'를 7월에 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 43층 11개 동 전용면적 75~99㎡ 2100가구다. 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(가칭, 2020년 개통 예정)이 가깝다.
㈜한양은 서구 경서동 603번지 일대에서 '청라 국제금융단지 한양수자인(가칭)'을 7월 분양한다. 지하 2층~지상 36층 전용면적 59~124㎡ 1534가구다. 청라 중앙호수공원 조망이 가능하다.