박종민 기자경기도에서 아파트를 "팔겠다"는 사람이 "사겠다"는 사람보다 많은 것으로 조사됐다. 지난해 5월 이후 1년 6개월 만이다.
서울은 3주 연속 매도자가 매수자보다 많은 것으로 나타났다. 집값 하락 가능성이 커졌다는 분석이 나온다.
3일 한국부동산원이 조사한 주간 아파트 수급 동향을 보면 이번주 수도권 아파트 매매수급 지수는 99.3을 기록했다. 수도권 아파트 매매수급 지수가 100 아래로 내려간 것은 지난해 5월 25일 99.7 이후 처음이다.
매매수급 지수가 100 미만이라는 것은 살 사람보다 팔 사람이 많다는 의미다.
경기도는 9억 원 초과 대출 규제에 따른 풍선효과, 광역급행철도(GTX) 및 신도시 건설 등 개발호재로 올해 들어 10월까지 아파트 값이 20.91% 급등했다. 같은 기간 서울 아파트 값 상승폭인 7.12%보다 약 3배 높은 수준이다.
하지만 최근 금융당국이 가계대출을 옥죄고 금리도 오르면서 경기도의 아파트 매수세가 급감했다. 부동산원 조사 결과 지난 10월 초 0.41% 올랐던 경기도의 아파트 값은 상승률은 8주 연속 둔화되면서 이번주 0.17%로 줄었다.
서울 아파트 매매 수급지수는 98.0으로 3주 연속 100을 밑돌았다. 지난주까지 유일하게 매도자 우위였던 도심권(종로·용산·중구 등)도 99.0으로 떨어지면서 서울 전역의 매수심리가 100 이하로 하락했다.
전세시장도 매매시장과 함께 동반 거래 침체가 이어지는 형국이다. 수도권 아파트 전세수급지수는 이번주 100.2로 지난주보다 1.1포인트 하락했다. 서울 아파트 전세수급지수는 기준선인 100.0을, 경기는 99.7을 기록했다.