독바위 역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 정비계획 조감도. 서울시 제공서울시는 제4차 도시계획위원회(도계위)를 열어 '독바위 역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 및 계획 변경 결정(안)'을 수정 가결했다고 16일 밝혔다.
대상지인 은평구 불광동 227-7번지 일대는 6호선 독바위역 인근으로, 노후·불량건축물이 밀집해 주거환경이 열악한 곳이다.
이번 정비계획 통과로 대상지에는 15개 동, 지하 4층~지상 20층 규모의 공동주택이 건립된다. 용적률 340.5% 이하가 적용되고 공공주택 402세대를 포함해 총 1457세대가 들어선다.
도계위에서는 '중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'도 수정 가결됐다.
대상지는 충정로역 2·5호선 배후주거지로 지대가 높고 경사가 가파른 곳이다. 도심부에 연접해있으나 오랫동안 낙후된 지역으로 인식돼왔다.
정비계획 확정으로 대상지는 제2종일반주거지역(7층)과 제3종일반주거지역이 혼재된 용도지역이 제3종일반주거지역으로 상향된다.
용적률 300% 이하, 건폐율 50% 이하가 적용돼 25층 이하 총 791세대(공공주택 191세대 포함)가 들어선다. 추후 '특별건축구역'으로 지정돼 지역 특성에 맞는 창의적이고 우수한 건축물이 조성될 예정이다.