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전국 아파트값 상승폭 커져…서울, 상승폭 확대·지방 낙폭 축소

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    전국 아파트값 상승폭 커져…서울, 상승폭 확대·지방 낙폭 축소

    전국 아파트 매매 0.03% 상승, 전세 0.02% 상승
    서울 매매 상승폭 0.07%→0.09%…지방 매매 하락폭 -0.02%→-0.01%
    강남4구 매매 0.17~0.27% 상승…전세 0.06%~0.26% 상승

    2023년 7월 5주(31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향. 한국부동산원 제공2023년 7월 5주(31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향. 한국부동산원 제공서울과 수도권 아파트 시장 회복에 힘입어 전국 아파트 매매·전세 가격이 상승폭을 키웠다. 시장 회복을 주도했던 서울 강남권의 상승세는 더 거세졌다.

    한국부동산원은 이번주(31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다고 3일 밝혔다.

    전국 주간 아파트 매매가격은 이번주 0.03% 오르며 지난주(0.02%) 대비 상승폭 커졌다. 수도권(0.06%→0.08%) 과 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 8개도(-0.02%→-0.01%), 세종(0.25%→0.16%))됐다.

    서울은 25개 자치구 중 노원·구로·동작을 제외한 전 지역이 오르며 상승폭(0.07%→0.09%)을 키웠다. 특히 △서초(0.06%→0.07%) △강남(0.09%→0.18%) △송파(0.14%→0.27%) △강동(0.11%→0.17%) 등 강남4구는 상승세가 거세졌고 △마포(0.16%→0.20%) △용산(0.09%→0.10%)△성동(0.12%→0.18%) 등도 강북권 인기지역의 아성을 되찾았다.

    한국부동산원은 "급매물 소진 이후 매도호가 상승으로 거래는 활발하지 않으나, 지역 내 선호 단지와 정비사업 기대심리가 있는 지역을 중심으로 매수문의가 증가하고 간헐적 상승거래가 지속되는 등 서울 전체 상승폭이 확대됐다"고 분석했다.

    인천도 송도 등 주거 선호지역을 중심으로 상승세가 거세지며 상승폭(0.05%→0.07%)이 확대됐다. △연수(0.22%→0.22%) △중(0.24%→0.21%) △남동(0.09%→0.14%) 등은 높은 상승률이 이어졌고 미추홀(-0.08%→-0.01%)과 부평(-0.03%→-0.02%) 등은 낙폭을 줄였다.

    경기도 지역별 온도차를 보였지만 인기 지역을 중심으로 상승폭이 커지며 전체 상승폭(0.06%→0.08%)을 키웠다. △과천(0.38%→0.48%) △하남(0.42%→0.45%) △화성(0.38%→0.45%) △광명(0.36%→0.43%) △성남 수정(0.40%→0.39%) △성남 중원(0.14%→0.35%) △성남 분당(0.17%→0.30%) 등의 상승세가 두드러졌다. 반면 동두천(-0.29%→-0.33%) 등은 낙폭이 커졌다.

    전국 주간 아파트 전세가격도 이번주 0.02% 오르며 지난주(0.01%) 대비 상승폭을 키웠다. 수도권(0.06%→0.07%)과 서울(0.08%→0.09%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭이 축소(5대광역시(-0.07%→-0.04%), 8개도(-0.03%→-0.02%), 세종(0.14%→0.22%))됐다.

    서울은 25개구 전체가 상승한 가운데 매매시장에서 약진한 강남북 인기지역이 전세시장에서도 상승세를 이끌었다.

    △서초(0.04%→0.06%) △강남(0.08%→0.07%) △송파(0.22%→0.16%) △강동(0.16%→0.26%) 등은 상승세를 이어갔고 △마포(0.15%→0.17%) △용산(0.07%→0.11%) △성동(0.15%→0.22%) 등도 높은 상승률을 기록했다. 목동을 품은 양천(0.09%→0.10%)도 이번주 상승폭을 키웠다.

    한국부동산원은 "교통 및 학군이 양호한 지역 및 주요 단지 위주로 저가매물이 소진된 후 매물·거래가격이 상승하고, 아파트 선호 현상 등으로 임차 수요가 증가하며 서울 전체 상승폭이 소폭 확대됐다"고 분석했다.

    인천은 전주(0.00%)에 이어 이번주에도 보합(0.00%)을 이어갔다. △중(0.57%→0.52%) △서(0.02%→0.01%) △연수(-0.01%→0.02%)를 제외한 전 지역이 하락세를 이어갔다.

    경기는 이번주 0.08% 오르며 전주(0.07%)보다 상승폭을 소폭 키웠다. △하남(0.52%→0.58%) △성남 수정(0.54%→0.53%) △성남 분당(0.24%→0.51%) △성남 중원(0.23%→0.40%) △광명(0.30%→0.34%) △화성(0.35%→0.32%) △안산 단원(0.15%→0.27%) △과천(0.40%→0.16%) 등은 상승세를 이어갔지만 △동두천(-0.23%→-0.24%) △의정부(-0.19%→-0.19%) △양주(-0.21%→-0.11%) 등은 하락세가 계속됐다.

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