대구 제2국가산단 구역 조정도. 대구시제공대구 달성 제2국가산단의 사업성 확보와 신속한 공사 추진을 위해 사업 구역 일부가 조정된다.
대구시는 제2국가산업단지(대구 미래 스마트기술 국가산단)의 조성원가 인하와 제조용지 추가 확보를 위해 당초 100만평으로 계획했던 사업구역 중 생산녹지와 준주거지역 일부를 제외하고, 대신 보상비가 저렴한 개발제한구역 농지를 추가해 92만평으로 조정해 추진한다고 23일 밝혔다.
이번 조정은 지난 3월 달성군 화원읍~옥포읍 일원 100만평 규모 제2국가산단 후보지 선정 이후 대구시와 사업시행 예정자인 LH, 대구도시개발공사의 협의를 벌인 끝에 이뤄진 것이다.
협의 결과 우수한 역외기업 유치를 위해 조성원가 인하 방안 마련과 제조용지 추가 확보가 필요한 것으로 나타났기 때문이다.
이에 따라 지가상승 등으로 보상비가 높고 주택․공장․근린생활시설 등 이주 문제가 우려되고 복합․상업용지로 계획된 화원읍 구라리 일원과 사업지 내 준주거지역(화원읍 성산리, 옥포읍 간경리~기세리), 달성군에서 사업 추진 중인 화원읍 설화리 공영차고지 일원, 옛 화원운전면허시험장 등 약 36만평을 제외하기로 결정했다.
대신 산단 규모 확대와 조성원가 인하를 위해 농림축산식품부와 협의를 벌여 개발 제한구역인 사업대상지 서측 옥포읍 본리리 농지 28만 평을 추가 편입하기로 했다.
대구시는 이번 사업구역 조정으로 보상비 절감을 통한 조성원가가 평당 160만 정도 대폭 인하될 것으로 기대했다.
또, 제조용지는 10만평 이상 추가 확보할 수 있고 사업성 강화로 신속한 사업 추진이 가능할 것으로 봤다.
특히, 조성원가로 공급되는 제조용지의 분양가 인하와 대규모 제조용지 추가 확보는 도심과 가깝고 우수한 교통망으로 최고의 입지환경을 자랑하는 제2국가산단의 기업 유치 경쟁력을 더욱 강화할 전망이다.
사업시행 예정자인 LH는 12월초 타당성 조사 용역을 착수하여 내년 2월 기재부에 예비타당성 조사를 의뢰하고 상반기중 완료하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진하고 있다.
사업구역 조정으로 조성원가 인하 등 사업성이 더욱 상승되었고 관내외의 중견기업과 입주협약을 통한 기업수요 확보와 개발제한구역 등 토지이용규제에 대한 관계부처 협의가 이미 완료돼 신속한 행정절차 이행으로 2025년 목표인 '현정부 1호 국가산단'지정은 물론 2030년 목표인 산단 준공도 원활하게 진행될 것으로 기대된다.
홍준표 대구시장은 "이번 사업구역 조정으로 사업성이 높아지고 사업전체의 속도도 빨라지게 된만큼 대구 미래 50년을 위한 산업거점의 토대가 더욱 단단해졌다"라며 "제2국가산단의 경쟁력이 더욱 높아진 만큼 우수한 역외기업, 대기업들을 유치하는데 더욱 박차를 가하겠다"고 밝혔다.
한편, 대구시는 사업구역 조정에 따른 투기 방지를 위하여 3월 15일 지정한 '토지거래 허가구역'을 조정된 사업구역으로 변경해 이날 지정․공고했고 달성군에서도 4월 20일 지정한'개발행위허가 제한지역'의 변경을 위한 열람공고를 함께 실시해 공고기간이 완료되면 즉시 변경 지정할 예정이다.