과천 '프레스티어자이' 투시도. GS건설 제공GS건설은 "경기도 과천시 별양동 과천주공4단지를 재건축하는 '프레스티어자이'를 오는 9월 분양할 예정"이라고 14일 밝혔다.
프레스티어자이는 지하 3층 지상 최고 35층 11개 동 총 1445가구 대단지로 조성된다.
일반분양 물량은 전용면적 49㎡ 44가구와 59㎡ 70가구, 74㎡ 98가구, 84㎡ 73가구, 99㎡2가구 등 총 287가구다.
GS건설은 "프레스티어자이는 교통과 교육, 편의시설, 공원 등 과천시 내에서 최고의 주거환경을 갖는 새 랜드마크 아파트가 될 것"이라고 강조했다.
교통환경은 걸어서 5분 이내 거리에 지하철 4호선 과천정부청사역이 있고 과천대로와 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등 주변 도로 여건도 잘 정비돼 있다는 평가다.
서울 강남권을 비롯해 수원과 안양, 용인, 판교 등 인근 지역으로 이동이 수월하다.
또, 문원초와 문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등 자녀들이 안전하게 등하교할 수 있는 교육환경을 갖추고 있으며, 중심상업지구 내 학원 이용도 편리하다.
이마트(과천점)와 과천시민회관, 정부과천종합청사, 과천시청 등을 걸어서 이용할 수 있다.
특히, 과천시민회관은 수영과 빙상, 볼링은 물론 공연과 전시가 가능한 대극장과 소극장을 갖춘 체육·문화공간이다.
과천의 쾌적한 주거환경도 강점으로 꼽힌다.
관악산과 청계산으로 둘러싸여 녹지공간이 풍부한 데다가 프레스티어자이 주변에는 중앙공원과 청사앞소공원이 등이 있다.
관문체육공원과 원더파크, 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관, 과천식물원 등도 인근이다.
GS건설은 "프레스티어자이는 주변 경관과 입지 특성을 고려해 독창적인 외관 디자인이 적용될 예정"이라고 설명했다.
남향 위주의 단지 배치로 커튼월룩과 경관조명 등 외관 특화는 물론, 단지 중앙에는 축구장 면적을 넘어서는 대규모 잔디광장이 조성될 예정이다.
35층 최상층 동과 동 사이를 연결하는 와이드 스카이브리지에는 관악산과 청계산 조망이 가능한 스카이라운지 등 입주민 편의시설이 들어선다.
커뮤니티시설에는 피트니스클럽과 골프연습장, GX룸, 필라테스, 사우나, 어린이도서관, 1인 독서실 등이 들어서며, 25m 길이 4개 레인을 갖춘 수영장도 마련된다.
입주 예정 시점은 2027년 하반기다.