국토교통부 제공거래량 폭증과 미분양주택 감소가 나타난 7월에 이어 8월에도 미분양주택의 전국적 감소세가 이어졌다. 다만 8월의 매매거래량은 7월보다 줄면서 진정세를 보였다.
국토교통부가 30일 발표한 8월 기준 주택공급 통계에 따르면, 전국의 미분양 주택은 총 6만7550호로 집계됐다. 이는 7월의 7만1822호 대비 5.9%(4272호) 대폭 감소이자, 2개월째 감소세를 보여준다.
전국 미분양주택 수는 지난해 12월 이래 매달 늘어, 올들어 6월 7만4037호까지 7개월 연속 증가세를 보였다. 그러다 7월 7만1822호로 3.0% 감소한 뒤 8월에도 감소세를 이었다.
수도권(1만3989호→1만2616호)이 9.8%, 지방(5만7833호→5만4934호)이 5.0%로 수도권의 미분양주택 감소폭이 여전히 컸다. 다만 수도권 7.1%과 지방 2.0%였던 7월 감소율과 비교하면, 지방의 감소세가 현저히 확대됐다.
규모별로는 85㎡ 초과 미분양은 8939호로 전월(9463호) 대비 5.5%, 85㎡ 이하는 5만8611호로 전월(6만2359호) 대비 6.0% 각각 감소했다.
미분양 감소세 와중에도 '악성재고'는 늘었다. 8월말 전국의 '준공후 미분양'은 1만6461호로 전월(1만6038호) 대비 2.6%(423호) 증가했다. 다만 7월의 전월비 증가율 8.0%보다는 낮아졌다.
국토교통부 제공8월 주택 매매거래량은 6만648건으로 전월 대비 11.2% 감소, 전년동월 대비 17.6% 증가했다. 올들어 1~8월 누계는 43만9695건으로 전년동기 대비 17.5% 늘었다.
수도권의 경우 7월에 비해 거래량의 진정세가 나타났다. 전월 대비 증가율이 7월 31.3%에 달했던 수도권의 8월 주택 매매거래량(3만2776건)은 7월보다 13.0% 감소했다. 이는 전년동월 대비 40.8% 증가이고, 8월 누계로는 전년동기 대비 29.0% 증가다.
지방은 2만7872건으로 전월 대비 9.0%, 전년동월 대비 1.5% 각각 감소했다. 다만 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 8.4% 증가했다.
유형별로 아파트 거래량은 8월 4만7916건으로 전월 대비 12.5% 감소, 전년동월 대비 22.0% 증가했다. 8월 누계는 전년동기 대비 21.5% 증가였다. 비아파트는 1만2732건으로 전월 대비 6.1% 감소, 전년동월 대비 3.5% 증가였다. 8월 누계는 전년동기 대비 5.5% 증가로 나타났다.
8월 기준 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 모두 전월 대비 증가했다. 인허가는 2만8478호로 전월 대비 30.5% 증가했고, 전년동월 대비로는 12.3% 감소했다. 8월 누계(20만155호)는 전년동기 대비 21.5% 감소했다.
착공은 2만9751호로 전월 대비 85.7%, 전년동월 대비 108.6%, 8월 누계(17만3024호) 기준 전년동기 대비 36.6% 각각 증가했다.
분양은 1만6077호로 전월 대비 23.9%, 전년동월 대비 8.5%, 8월 누계(14만1553호) 기준 전년동기 대비 49.9% 각각 증가했다. 준공은 3만8844호로 전월 대비 33.7%, 전년동월 대비 23.2%, 8월 누계(28만7449호) 기준 전년동기 대비 3.5% 증가했다.
국토교통부 제공