삼성물산 제공삼성물산 건설부문이 신반포19∙25차 통합 재건축 사업의 조합원 446명보다 많은 533세대에 한강 조망 프리미엄을 제안했다. 단지 전체를 구성하는 616세대 기준으로 약 87%에 달하는 수치다.
삼성물산은 신반포19∙25차의 조합원 100% 한강 조망 확보를 위해 단순한 AI 분석이 아닌, 직관적이고 명확한 시뮬레이션 방식인 'VMA(Vista Matrix Analysis)' 기법을 도입했다. 이 방식은 교육환경영향평가시 일조를 분석하는 방법을 응용해 개발한 새로운 조망 분석 시뮬레이션이다. 세대 모든 창호에서 보여지는 한강과 건축물의 간섭을 고려해 반복∙정교한 시뮬레이션을 거쳐, 한강 조망의 사각지대를 없애는 최적의 주거동 배치∙각도∙높이∙평면을 적용하는 등 조망의 품질을 끌어올리는 맞춤형 설계를 완성했다.
이를 통해 기존 정비 계획의 464세대에 그쳤던 한강 조망 세대를 533세대로 늘리면서 446명의 조합원 100%는 물론, 일반 분양 87세대에서도 한강 조망 프리미엄을 누릴 수 있도록 제안했다.
삼성물산 임철진 주택영업본부장은 "신반포 19∙25차는 래미안 원베일리와 함께 래미안 타운의 중심축이 될 핵심 사업지"라면서 "한강 조망이라는 한강변 최고의 가치를 극대화하면서도 일조권과 단지의 균형을 놓치지 않는 삼성물산의 설계 노하우로 조합원들에게 최고의 자부심을 선사하겠다"라고 말했다.