높은 전세값 피해 '서울'에서 '인천·경기도'로 속속 이동

전세금 상승을 부추기지만 미분양 아파트 해소

서울의 높은 전세금을 피해 인천이나 경기 등 서울 외곽으로 이동한 이른바 서울 출신 전세 세입자들이 증가하고 있는 것으로 조사됐다.

부동산업계에 따르면 지난달 통계청이 발표한 '국내인구 이동 통계'에서 작년 한 해 서울시에서 경기도로 전입한 인구는 35만 4천명으로 경기도 전체 전입 인구 65만명의 54.4%에 달했다.

이 중 경기도로의 순이동 인구(전입인구에서 전출인구를 뺀 수치) 8만 3천명 가운데 64%는 김포시(2만 9천명)와 수원시(2만 4천명)에 둥지를 튼 것으로 나타났다.

또 올해 들어 7월까지 서울에서 경기·인천으로 이동한 누적 인구도 6만 3,720명으로 작년 동기보다 5.8% 증가했다.

이처럼 서울 전세세입자가 인천과 경기로 이동하면서 이들 지역 전세금 상승을 부추기는 것으로 분석된다.

한국감정원에 따르면 10월 전국 주택 전셋값은 전달보다 0.68% 올라 14개월 연속 상승세를 기록했다.

전셋값은 서울이 1.04% 올랐고 인천과 경기도 각각 1.09%, 0.96% 상승했다.

다만, 서울 세입자의 외곽 이사 현상은 김포, 파주, 고양 등 미분양 아파트 해소에 다소 도움이 될 것으로 전문가들은 보고 있다.

실제 김포시 미분양아파트는 연초 3,459가구에서 올해 6월 2,405가구로 1,054가구 감소했다.

건설사들은 전세 수요자를 잡으려고 리스크프리, 스마트리빙제, 프리리빙제 등 다양한 상품을 내놓고 있다.

이는 주변 시세보다 낮은 보증금의 전세로 2∼3년 살아본 후 분양 여부를 결정할 수 있는 상품이다.