(사진=자료사진)
서울지역 아파트 월세 세입자의 실질 임대료 부담이 전국 평균보다 35만원 정도 많은 것으로 나타났다.
5일 부동산114가 올해 1∼8월 국토교통부 전·월세 거래 사례를 분석한 결과, 서울 아파트 월세 세입자의 평균 임대료 부담액이 월세와 보증금 차액을 고려했을 때 전국 평균보다 34만9천원 더 많았다.
서울 아파트의 평균 월세는 보증금 2억197만원에 임대료 68만2천원으로 전국 평균(아파트 보증금 8772만원, 월 임대료 43만9천원)보다는 보증금은 1억1425만원, 월 임대료는 24만3천원가량 더 비싸다.
서울 월세 아파트의 평균 보증금과 전국 평균 보증금의 차액을 은행에 맡겼을 때 한국은행 정기예금 금리 1.31%를 적용하고 이자에 대한 15.4%의 세금을 제외한 이자소득 10만6천원을 월세 차액인 24만3천원과 합산하면 34만9천원으로 서울 아파트 월세 세입자가 전국 평균보다 약 35만원을 더 부담하는 셈이다.
올해 전국 평균 월세(아파트, 오피스텔, 단독·다가구, 다세대·연립 전체) 보증금은 4282만원, 월 임대료는 40만2천원으로 집계됐다.
아파트 등 전체 월세 가구의 실질 임대료 부담이 전국 평균보다 높은 곳은 서울, 경기, 제주 등 3곳으로 나타났다.
서울의 평균 보증금은 7929만원, 월 임대료는 50만7천원이며 경기는 보증금이 전국 평균(4282만원)보다 다소 낮은 4160만원에 월 임대료 41만6천원이다.
제주는 평균 보증금 2575만원으로 보증금이 전국 평균보다 1706만 8천원 낮았지만 월 임대료는 서울 다음으로 비싼 50만4천원이었다.
서울, 제주, 경기의 실질임대료는 전국 평균보다 각각 13만 8천원, 8만 6천원, 1만 3천원 높았다.
부동산114 이미윤 책임연구원은 “서울과 수도권은 다른 지역에 비해 집값이 비싸 전국 평균에 비해 임대료가 높고, 제주는 최근 생활 체험 관광 프로그램 등이 인기를 끌면서 단기 임대 수요가 급증하면서 임대료가 전국 평균을 웃돌게 된 것으로 보인다”고 설명했다.