신림1 재정비촉진구역 예상도. 서울시 제공서울 서남권의 대표적인 노후 저층 주거지 밀집지역인 신림1구역 재정비촉진계획이 서울시 심의를 통과했다.
서울시는 7일 제2차 도시재정비위원회 수권소위원회를 열어 관악구 신림동 808번지 일대 '신림1구역 재정비촉진계획 변경안'을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.
이번 결정으로 신림1구역은 높이 29층, 용적률 260％ 이하 규모의 4104세대(공공주택 616가구) 대규모 아파트 단지로 탈바꿈하게 된다.
신림1구역은 경전철 신림선 서울대벤처타운역 역세권에 있는 22만3천㎡ 규모의 대단지다. 2006년 신림재정비촉진지구가 지정된 후 신림2·3구역은 관리처분인가까지 완료됐으나 신림1구역은 지역 내 갈등, 무허가 건축물 등의 문제로 추진이 지연돼왔다.
지난 2017년 촉진계획 변경을 신청한 이후 사업 찬반 갈등 등의 이유로 수년간 입안 절차 진행이 더뎠지만, '신속통합기획' 추진으로 입안부터 심의까지 7개월 만에 촉진계획이 결정됐다. 오세훈 시장은 지난해 9월 신림1구역을 찾아 신속통합기획 대상지 현장을 점검한 바 있다.
오 시장의 역점 사업인 신속통합기획은 민간 주도 개발을 공공이 지원해 정비사업 기간을 획기적으로 단축하는 방식이다. 현재 50여 곳에서 추진되고 있다.
신림1구역 위치도. 서울시 제공신림1구역 일대는 오 시장의 또다른 역점 사업인 '서울형 수변감성도시' 사업도 병행된다. 관악산, 도림천 등 주변 자연환경을 최대한 살리고 수변을 시민생활과 여가활동의 중심공간으로 조성한다.
이에 따라 도림천 자연 하천 복원사업비는 전액 시비로 추진한다. 조합 측은 복원되는 강가에 공공기여로 수변공원을 조성하기로 했다.
시는 삼성동시장 등 기존에 있던 주변 시장 상인의 재정착을 돕기 위해 도로, 공원 등 기부채납을 최소화하는 대신 지역에 필요한 공공임대상가 74호를 확보해 원주민 삶의 터전도 보호한다. 또 관악산~도림천 구간 차량 동선을 최소화해 보행자 중심의 환경을 제공한다.
서울시 김성보 주택정책실장은 "이해관계가 복잡하게 얽힌 곳에 시가 조정자로 나서 난제를 해결한 사례"라며 "서남권 일대 주거환경 개선과 함께 침체한 지역 활성화도 기대된다"고 말했다.