박종민 기자고물가, 금리인상 여파로 서울 아파트 시장의 매수심리가 얼어붙고 있다.
8일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 86.8로 지난주(87.0)보다 0.2포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 9일(91.0) 이후 9주 연속 하락세다.
매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요(매수)와 공급(매도) 비중을 지수화한 것이다. 지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.
최근 매물은 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치로 늘어나는데 매수심리는 금리 인상과 집값 하락 우려, 고물가 등으로 위축되는 분위기다.
빅데이터 전문업체 아실 집계로 서울 아파트 매물은 이날 기준 6만5171건으로 최근 한 달 새 3.1% 증가했다. 강남구가 5373건으로 한 달 전보다 7.3% 증가하면서 가장 많이 늘어난 것으로 나타났다.
반면 매수 문의는 더 줄면서 이번 주 강남구 아파트 매매가격은 0.01% 떨어져 올해 3월 7일(-0.01%) 조사 이후 4개월 만에 하락 전환됐다. 동남권(강남4구) 매매수급지수 역시 92.5로 지난주(92.9)보다 0.4p 내려왔다. 은평·서대문·마포구가 있는 서북권은 79.5를 기록하며 수급지수가 80 이하로 떨어졌다. 이 지역의 수급지수가 80 밑으로 내려간 것은 2019년 7월 15일(77.7) 이후 약 3년 만이다.
서북권 아파트값이 일제히 내림세를 보인 가운데 은평구 아파트값은 0.06% 떨어져 지난주(-0.05%)보다 하락폭이 커졌다.