연합뉴스중국 중앙정부가 부동산 시장을 살리기 위해 다양한 규제완화책을 내놓고 있는 가운데 미분양 주택 문제 해결을 위해 고등학생과 대학생 자녀에게 집을 사주라고 독려하는 지방정부까지 나왔다.
14일 중국신문주간 등 현지매체에 따르면 랴오닝성 성도인 선양은 대학과 실업계 고등학교 재학생들이 아파트를 분양받으면 1㎡당 200위안(약 3만 7천원)의 주택 구매 보조금을 지원하기로 했다.
이들 재학생에게는 주택 구매 보조금 뿐만 아니라 주택 구매 취득세도 전액 지원하는데, 취득세 지원 혜택은 최근 5년 이내 대학 졸업자에게도 주어진다.
선양에는 45개 대학에 학생 80만 6천여명, 76개 실업계 고교에 학생 8만 3천여명이 재학중이지만, 소득이 없는 이들이 주택을 분양받는 것이 비현실적이라는 점에서 이는 학생들의 부모에게 집을 사주라는 뜻이다.
중국에는 결혼하는 자녀에게 집을 장만해주는 풍습을 있는데, 좀 더 앞당겨서 실업계 고교나 대학 재학 중에 자녀 명의의 집을 장만해줘 침체된 분양 시장을 살지겠다는 의도로 분석된다.
연합뉴스광둥 주택정책연구센터 리위자 수석연구원은 "재학생들이 매입하는 주택 자금은 부모에게서 나올 수밖에 없다"며 "자녀 명의 주택 매입 촉진 조처"라고 설명했다.
지린성 창춘시도 올해 연말까지 최근 5년 이내 대학 졸업자가 생애 첫 주택을 구매하면 3만 위안(약 548만 원)의 보조금을 지급하기로 했다. 또, 외지에서 전입하는 농민과 환경미화원 등 저소득층에게 1㎡당 200위안의 주택 구매 보조금을 지급한다.
헤이룽장성 하얼빈은 이미 지난 2월부터 대학 졸업자와 농민이 주택을 구매할 때 3만 위안의 보조금을 지원하는 등 침체된 부동산 시장을 살리기 위한 지방정부의 주택 구매 활성화 대책이 잇따라 나오고 있다.
중국 부동산 시장의 침체가 깊어지고 있는 가운데 부동산 싱크탱크 베이커연구소(BRI)는 지난해 기준 중국 전역에 약 3천만 채의 미분양 주택이 있다고 집계했다. 심지어 일각에서는 기존 주택 가운데 빈집이 무려 1억채에 육박한다는 분석도 나오고 있다.
특히, 미분양 주택은 대도시 보다는 주로 지방 중소 도시에 집중돼 있다는 점에서 지방정부 입장에서는 각종 혜택을 제공하면서 수요 확대에 주력할 수밖에 없는 상황이다.
이와함께 고학력 청년층의 대도시 이주가 늘어나며 지방으로 갈수록 고령화가 빠르게 진행되고 있다는 점에서 청년층을 대상으로 한 지방정부의 주택 구매 지원책은 인력의 역외 유출을 막는 정착지원 성격도 강하다.
지난해 사상 처음으로 중국의 인구가 감소한 가운데, 경제적으로 낙후한 동북 3성(랴오닝·지린·헤이룽장성)의 경우 청년층의 외지 이주가 늘어나며 인구 감소폭이 보다 크고, 이에따른 집값 하락 폭도 다른 지역에 비해 더 큰 편이다.