연합뉴스다주택자들이 시중은행에서 받은 주택담보대출(주담대) 잔액이 3년 사이 2배 넘게 증가했다.
22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 다주택자(2주택 이상 보유한 개인) 주담대 잔액은 1월 말 기준 약 36조4천686억원으로 집계됐다.
다주택자 주담대가 본격적으로 급증하기 시작한 2023년 1월 말(15조8천565억원)에 비해 약 130% 늘었다.
같은 기간 5대 은행 전체 주담대 잔액이 513조원대에서 610조원대로 20% 가량 늘어난 것과 비교해 큰 증가 폭이다.
다주택자 주담대 잔액은 완만하게 늘다가 2023년 초 정부가 다주택자 대출 규제를 대폭 완화하면서 본격적으로 증가하기 시작했다.
다주택자 주담대 잔액은 2022년 말 15조4천202억원에서 2023년 말 26조688억원, 2024년 말 38조4천28억원으로 연간 10조원 넘게 뛰었다.
이후 가계부채 문제가 대두되고 은행들이 다주택자 대출 한도를 다시 조이면서 작년 상반기 말에는 39조867억원으로 소폭 늘어나는 데 그쳤다.
수도권·규제지역에서 다주택자의 신규 주담대를 금지한 6·27 대책 이후 감소세로 돌아서서 36조원대로 축소됐다.
한편 이재명 대통령은 임대사업자 뿐 아니라 전체 다주택자들이 규제 강화 이전에 받은 대출도 지적했다.
이 대통령은 지난 13일 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 "다주택자들의 기존 대출은 만기가 되면 어떻게 처리해야 하나"라며 "집값 안정이라는 국가적 과제를 해결하기 위해서라도 투자·투기용 다주택 취득에 금융 혜택까지 주는 것은 문제가 있다"고 했다.
이 대통령은 지난 19일에도 "기존 다주택에 대한 대출 연장이나 대환도 신규 다주택 구입에 가하는 규제와 동일해야 공평하지 않겠나"라고 말했다.
다주택자들은 대출 만기 연장이 어려워지거나 대환 대출 규제 등이 강화될 가능성을 주시하는 분위기다.