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'집값 올랐다' 인식.. 주택가격평가지수 2년만에 104.4

부동산

    '집값 올랐다' 인식.. 주택가격평가지수 2년만에 104.4

     

    부동산114가 수도권 거주자 (20대 이상 성인남녀) 491명을 대상으로 2013년 하반기 주택거래소비자 인식조사를 실시한 결과 현재 거주하고 있는 주택의 가격 수준을 평가하는 주택가격평가지수 가 104.4를 기록했다.

    2011년 이후 2년 만에 처음으로 100을 넘긴 것이다. 주택가격평가지수가 100 이상을 기록하면 거주하는 주택의 가격이 상승했다는 것을 의미한다.

    부동산114는 2012년 말 이후 거주주택 가치에 대한 인식이 점차 긍정적으로 변해가며, 매매가격에도 영향을 주는 것으로 분석했다. 또 연초 시행된 4.1 부동산종합대책과 8.28 전월세안정화대책 등 연이은 정부의 부동산 경기활성화 정책이 수요자들의 인식전환에 영향을 준 것으로 보인다.

    향후 6개월 후 주택시장 동향을 예측하는 주택가격전망지수는 109.4를 기록하며 상반기에 이어 연속으로 100을 넘겼다.

    수요자들은 거주주택의 가격이 올랐다고 생각하고 있으며, 또한 향후 더 오를 것이라 판단하고 있다는 의미다.

    실제로 정부의 부동산 대책 발표이후 시중의 매물은 자취를 감췄고, 매물의 가격도 높아졌다는 것이 부동산114의 설명이다.

    설문응답자들의 항목별 답변을 보면, 매매시장은 6개월 전과 가격이 비슷하거나(53.8%) 6개월 후 비슷할 것으로 전망(52.5%)하는 응답이 전체 절반 이상이었고 상승했거나(27.7%) 할 것으로 전망(33.0%)하는 응답은 30%였다.

    전세시장은 6개월 전보다 가격이 상승했거나(62.1%) 6개월 후 상승할 것 이라고 전망(55.0%)하는 응답이 절반 넘게 나타났고, 비슷할 것이라는 응답까지 더해지면 전체 95% 수준이다.

    분양시장은 현재수준과 비슷할 것이라는 중립의 시선이 46.0%로 절반 가까이 차지하고 있으나 현재보다 개선될 것이라는 전망도 22.6%를 차지했다.

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