전북 전주 옛 대한방직 부지 개발 조감도. ㈜자광 제공전북 전주시의 마지막 노른자 땅인 대한방직 부지를 개발 중인 자광㈜의 PF(프로젝트 파이낸싱)대출 2700억 원의 만기 연장이 불발될 우려가 제기됐다.
정부의 PF대출 건전성 확보 기조가 영향을 미친 것으로 보이는 가운데, 다음 달 있을 전북자치도 도시계획위원회를 "무기한 연기해야 한다"는 목소리가 나오고 있다.
21일 업계에 따르면 지난 11일 전주 대한방직 부지 개발 사업과 관련해 시행사 ㈜자광에 2700억원의 자금을 빌려준 대주단이 대출금을 모두 갚으라고 요구하는 기한이익상실이 발생했다.
이미 롯데건설은 보증을 선 IBK투자증권의 1천억 원 대출금을 상환한 상태다. 업계에서는 이를 두고 롯데건설이 사업에서 발을 빼려는 것 아니냐는 해석이 나온다.
이런 상황에서 전북도 도시계획위원인 전북도의회 오현숙 의원(정의당·비례)은 도시계획위의 심의 중단을 요구할 계획이다.
오 의원은 "자광이 롯데가 아닌 다른 회사를 구해야 하는 상황으로 보인다"면서 "두 달이라는 기한 안에 만기 연장을 성사할 때까지 도시계획위 중단을 요구할 것"이라고 밝혔다.
이어 "개발이 불가능한 상황에서 도시기본계획을 승인해주면 용도 변경 자체로 부지 가치만 올려주는 결과를 초래할 것"이라며 "공업용지에서 준주거용지나 상업용지로 바꿔주는 것 자체가 사기업을 위한 특혜"라고 지적했다.
전북특별자치도청 전경. 전북도 제공지난 회의에서 전북도 도시계획위는 대한방직 사업의 공공기여량이 광주 전방·일신방직(5천8백억 원)의 절반 수준인 2천3백억 원에 그친다는 점과 함께, 공공기여량의 교통개선 대책 사용에 대한 법적 하자 가능성도 지적했다. 또 아파트만 건설하고 타워와 호텔, 백화점 건축이 미뤄질 수 있다는 우려에 대책 마련을 권고했다.
한편, 전북도 도시계획위는 오는 11월 5일 '2035 전주도시기본계획 일부 변경안'을 다시 상정해 심의할 계획이다. 이번 재상정은 지난 회의에서 제기된 의결 정족수 미달 논란을 해소하기 위한 것이다.
㈜자광 전은수 회장은 CBS노컷뉴스와 통화에서 "사업 정상화를 위한 대주단과 협상에 문제가 없을 것"이라며 "차질 없이 진행될 것으로 본다"고 말했다.
최근 금융당국은 PF 사업장의 사업성 평가를 강화하고, 사업성 부족 사업장에 대한 신속한 정리를 추진하겠다고 밝힌 바 있다.