광운대역 물류부지 개발 예상도. 서울시 제공 광운대역 물류부지 개발 사업이 대상지 선정 15년 만에 첫 삽을 뜨게 됐다. 서울시는 25일 노원구 월계동에서 광운대역 물류부지 개발 착공식을 개최한다고 24일 밝혔다.
광운대역 물류부지 개발은 물류시설로 인해 단절됐던 지역을 복합용지로 재개발해 자족기능을 갖춘 상업·주거·업무 공간과 열린 공공공간을 함께 조성하는 것이 핵심이다. 오는 2028년까지 HDC현대산업개발 본사를 비롯해 상업·업무시설, 아파트, 공공기숙사, 생활SOC 등이 들어설 예정이다.
서울시는 사전협상을 활용해 이번 사업이 단순한 물리적 개발에 그치지 않고 일자리를 만들어내는 기업을 유치해 지속가능한 자생력을 갖추도록 유도하는데 주력했다. 그리고 광운대 물류부지 개발 사전협상의 경험을 바탕으로 '균형발전형 사전협상제'를 신설하기로 했다.
오세훈 서울시장은 이날 착공식에서 '균형발전형 사전협상제' 신설을 공식 선언하고, 강북권의 신(新) 경제거점 개발을 가속화해 강북 전성시대를 앞당기겠다는 의지를 밝힐 예정이다.
'균형발전형 사전협상제'는 기존 사전협상 제도를 개선한 것으로, 강북권 등 발전이 필요한 지역에 추가적인 규제 완화와 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다.
특히 일자리 창출에 기여하는 사업에 대해서는 공공기여 비율을 최대 50%까지 완화해 사업성을 높이고, 협상 기간도 기존 6개월에서 3개월로 단축해 사업이 더욱 빠르게 진행될 수 있도록 혜택을 부여할 예정이다.
시는 GRDP(지역내총생산), 지가, 업무시설 분포 등을 종합적으로 고려해 동대문구와 중랑구. 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구. 은평구, 서대문구에 균형발전형 사전협상제를 우선 시행하기로 했다.
구체적인 대상지는 대지면적 5천㎡ 이상 부지 중에서 지역 불균형 해소, 자립적 발전 가능성 등을 종합적으로 검토해 균형발전위원회 심의를 통해 선정할 예정이다.