하반기 주택시장 상승흐름 지속…전세난은 가중

부동산 자료사진

올 하반기 전국의 집값은 상승 흐름 속에 분양 열기가 지속되겠지만, 전세난은 여전할 전망이다.

2015년 하반기 아파트 시장은 상반기 집값 상승흐름을 유지할 것으로 예상된다.

장시간 지속되고 있는 전세난에 주거 안정성을 위한 실수요자들의 주택 구매욕구가 높아지고 있기 때문이다.

건설사들도 시장 열기에 힘입어 7~8월 비수기는 물론 가을 분양성수기까지 물량공세를 이어간다는 전략이다.

하반기 신규 분양물량은 17만 4천 여 가구로 수도권에만 10만 가구 정도가 공급될 예정이다.

특히, 하남 미사 강변도시와 화성.동탄 신도시, 인천송도 국제도시 등 택지지구에서 물량이 풍부하다.

전세난은 하반기에도 여전해 전세가격은 계속 오를 전망이다.

저금리 기조 속에서 월세전환에 따른 전세 부족현상은 단기간 구조적으로 개선되기 어려운데다 재건축이나 학군 등 전세시장 불안요소까지 잔존하고 있기 때문이다.

부동산114 함영진 리서치센터장은 이와관련해 "수요자들은 이런 상황에서 갖고 있는 전세금과 일정수준의 대출을 더해 주거 안정성 측면에서 ‘내 집 마련’을 고려해 볼 수 있다"고 밝혔다.

다만, 집값 상승을 노리고 무리한 대출에 따른 주택구입은 경계해야 한다고 부동산 전문가들은 입을 모으고 있다.