부산 해운대구 대우마리나1,2차 비상대책위원회는 28일 부산 해운대구청 앞에서 마린시티 내 마지막 미개발 부지에 주상복합 건립에 반대하는 기자회견을 열었다. 정혜린 수습기자부산 해운대 마린시티에 남은 마지막 미개발 부지에 초고층 주상복합 개발 계획이 추진되자 주민들이 거세게 반발하며 기자회견을 여는 등 여론전에 나섰다.
부산 해운대구 대우마리나 1,2차 아파트 비상대책위원회는 28일 오후 2시 해운대구청 앞에서 '마린시티 공터에 주상복합 용도변경 반대 집회'를 열었다.
비대위는 마린시티 내 30만 6000㎡ 넓이의 미개발지에 주상복합 건물을 세울 수 있도록 지구단위계획을 변경하는 것은 건설업자를 위한 '특혜'라고 주장했다.
또 고층 주상복합 단지가 세워질 경우 인근 초등학교 학생들의 학습권과 주민들의 일조권, 조망권이 침해받아 주거환경이 크게 훼손될 수밖에 없다고 강조했다.
주민들은 해운대구청장이 지난달 개발 업체 관계자와 이미 만났다는 의혹까지 제기하며, 해운대구가 사업 추진에 의지를 가지고 있다는 주장을 내놓았다.
비대위는 이날 집회를 시작으로 주상복합 개발 사업이 철회될 때까지 집회 등 단체 활동을 이어간다는 방침이다.
김호웅 대우마리나 1,2차 비상대책위원장은 "지구단위계획 변경은 거시적으로 쾌적하고 수준 높은 도시 환경을 창출할 필요성이 있을 때, 공공의 이익에 부합할 때 예외적으로 하는 것"이라며 "만약 특정 민간업자의 변경 신청을 받아들인다면 사적 영리를 위해 특혜를 주는 행위라고 볼 수밖에 없기 때문에 신청을 즉각 반려해야 한다"고 주장했다.
부산 해운대 마린시티 야경. 부산 해운대구 제공해운대구에 따르면 부동산 개발업체 A사는 해운대구 우3동 일원에 64층 3개 동 999세대 규모의 주상복합 설립을 추진하겠다며 해운대구에 사업계획서와 함께 용도변경 신청서를 제출했다.
현재 해당 부지는 수영만매립지 지구단위계획상 C용도로 공동주택 설립이 불가능하다며, 이곳을 3층 이상 공동주택 개발이 가능한 E용도로 변경해달라고 요청한 것으로 알려졌다.
해당 부지는 한화그룹이 갤러리아 백화점을 건립하려던 땅으로, 당시 사업성이 떨어진다는 이유로 백화점 건립을 철회한 한화그룹은 A사에 이를 매각했다.
A사는 2017년부터 레지던스와 콘도 개발 사업 등을 추진했지만, '교육환경 절대 보호구역'이라는 이유로 교육청과 법원이 제동을 걸면서 무산됐다.
2018년 말에는 주상복합 건물을 짓겠다며 지구단위계획 변경을 신청했다가 지역 사회의 거센 반발에 부딪혀 자진 철회한 바 있다.
이런 상황에 대해 A사 관계자는 "법과 절차적으로 문제가 없다고 판단해 용도변경을 신청했고, 실제로 용도가 변경된 사례도 많이 찾아볼 수 있다"며 "공공기여가 없다면 특혜라고 비판할 수 있겠지만 공공기여를 약속했기 때문에 특혜가 아니다. 각종 민원은 협의해서 처리할 예정이다"고 말했다.
한편 담당 지자체인 해운대구 관계자는 "담당 부서가 서류를 접수해 의견을 종합하는 등 사업을 검토하고 있는 것은 맞지만, 의지를 가지고 사업을 추진한다는 주장은 전혀 사실이 아니다"고 말했다.