박종민 기자18일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.18% 올랐으나 상승폭은 4주 연속 둔화됐다.
강남4구(동남권)는 지난주 0.19%에서 금주 0.18%로 오름폭이 줄어든 가운데 강남(0.18%)·서초(0.21%)·강동구(0.14%)는 지난주보다 0.01~0.02%포인트씩 상승폭이 축소됐다.
송파구는 잠실·문정동의 상대적 저평가 단지 위주로 호가가 오르면서 지난주(0.18%)보다 높은 0.19% 상승했다.
용산구(0.25%)는 일부 단지의 리모델링 추진, 한남뉴타운 재개발 사업 등의 영향을 받아 상대적으로 오름폭이 컸지만, 지난주(0.27%)보다는 상승폭이 줄었다.
도봉구(0.07%)와 노원구(0.12%)도 지난주보다 오름폭이 둔화됐다. 강북구(0.02%)와 동대문구(0.05%)는 보합세를 보였다.
집값이 고점이라는 인식이 커지는 가운데 금융당국의 돈줄 옥죄기와 시중은행의 가파른 대출 금리 인상으로 인해 매수세가 위축된 것으로 풀이된다.
경기도(0.24%) 역시 광역급행철도(GTX)나 신안산선 등 교통 호재가 있는 곳을 중심으로 여전히 강세를 보였지만 매수세가 줄면서 6주 연속 오름폭이 둔화됐다.
과천시의 아파트값은 0.14% 상승하면서 지난주(0.08%)에 이어 2주 연속 오름폭을 키웠다.
한국부동산원 관계자는 "최근 센트럴파크푸르지오써밋 등 신규 입주 단지에서 신고가 거래가 이뤄지면서 호가가 상승했다"고 말했다.
인천의 아파트값 상승률도 0.29%로 지난주(0.33%)보다 상승폭이 줄었다.
수도권 전체(0.21%) 아파트값 상승폭 역시 지난달 첫째 주(0.34%) 이후 6주 연속 둔화되고 있다.
전세 시장도 전반적으로 안정세가 이어졌다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주 0.12%에서 금주 0.11%로 오름폭이 줄었다.
강북구의 전셋값 상승폭은 지난주 0.13%에서 이번 주 0.05%로 상승세가 크게 꺾였다. 송파구는 지난주 0.12%에서 금주 0.06%로 오름폭이 절반으로 줄었다.
경기도는 0.19%에서 0.17%로, 인천은 0.23%에서 0.20%로 각각 상승폭이 축소됐다.
계약갱신청구권 등 '임대차 2법' 시행으로 전세 물건이 감소한 데다 대출 규제까지 강화되면서 예년에 비해 전세 이동수요가 줄었다고 전문가들은 분석했다.