[다음은 노경수 광주대학교 도시·부동산학과장 인터뷰 전문]
노경수 광주대학교 도시·부동산학과장, 광주대 제공
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다.
◇진행자> 이번 시간은 광주‧전남 지역 대학의 특색있고 경쟁력 있는 학과를 알아보는 <우리 학과를 소개합니다>입니다. 4차 산업 시대에 걸맞은 스마트한 도시의 미래를 설계하고 도시 계획과 부동산 전문 인력을 양성하는 과인데요. 광주대학교 도시·부동산학과 노경수 학과장과
이야기 나눠봅니다. 학과장님, 안녕하십니까?
◆노경수> 안녕하세요.
◇진행자> 먼저, 광주대학교 도시·부동산학과는 어떤 과인지 자세한 소개 부탁드립니다.
◆노경수> 우리 학과는 1988년 신설된 이래로 40여 년간 도시 및 지역 발전에 기여할 수 있는 인재를 양성해 왔습니다. 특히, 인공지능 시대에 맞춰 도시계획 및 부동산 산업 분야에서 호남·제주권 유일의 실무형 도시부동산 전문 인력을 양성하는 학과로 자리매김하고 있습니다. 우수한 교수진과 체계적인 교육과정을 바탕으로 기초과목부터 실무 영역까지 다양한 과목을 제공하고 있으며, 자격증 취득을 위한 맞춤형 교과과정을 편성하여 운영하고 있습니다. 이를 통해 학생들은 도시계획기사, 교통기사, 공인중개사, 감정평가사, 주택관리사, 투자자산운용사, 도시재생 코디네이터, 부동산 컨설턴트 등 다양한 자격증을 취득할 수 있는 교육 프로그램을 경험할 수 있습니다.
특히 우리 광주대학교 도시·부동산학과는 2014년 국토교통부가 지정한 부동산개발 전문 인력 교육원 5곳 중 호남·제주권에서 유일하게 선정되었으며, 2021년에는 국토교통부가 지정한 도시재생 거점대학 6곳 중 호남·제주권에서 유일한 거점대학으로 선정되었습니다. 또한, 도시재생 및 부동산 석·박사과정과 부동산 최고경영자 과정도 함께 운영하고 있어, 도시와 부동산 분야의 기초부터 심화, 그리고 최고 수준의 지식까지 폭넓게 학습할 수 있는 환경을 제공하고 있습니다.
◇진행자> 광주대학교 도시·부동산학과의 학년별 주요 교육 과정은 어떻게 되나요?
◆노경수> 우선 저학년에서는 핵심 교양과 기초 전공을 학습합니다. 이후 고학년으로 진학하면서 부동산 산업현장의 사회 맞춤형 트랙과 현장 답사 등 비교과 과정을 경험하며 실무능력을 향상합니다.
학년별로 보자면 먼저 1학년은 개론 등을 통해 부동산과 도시에 대한 전반적인 이해를 돕는 기초과정을 학습합니다. 2학년은 부동산 관련 법률 및 단지계획 등 부동산과 도시에 대한 기초적인 이론과 개념을 학습하는 전공 기초과정을 수강합니다. 3학년은 부동산 금융과 도시계획에 대한 심화 내용을 다루는 전공 심화 과정을 학습합니다. 4학년은 부동산 금융학과 도시계획학 관련 자격증 취득을 위한 과정을 이수합니다. 이 외에도 졸업 후 취업에 도움이 되는 다양한 비교과 활동으로 졸업생 및 외부 부동산 전문가 특강, 현장 견학 등을 통해 학생들의 실무 역량을 강화하고 있습니다.
광주대 제공◇진행자> 도시 계획과 부동산에 대한 전반적인 분야를 교육하는 만큼, 공부 범위도 넓을 것 같은데. 학생들은 주로 어떤 분야들을 공부합니까?
◆노경수> 도시와 부동산에 대한 이론과 실무능력을 겸비한 현장 실무형 인재 양성을 위해 다음과 같은 교육을 진행하고 있습니다. 도시계획기사, 교통기사, 공인중개사, 감정평가사, 주택관리사, 자산관리사, 도시재생 코디네이터, 부동산 컨설턴트 등 도시와 부동산 분야의 다양한 자격증 취득을 위한 교육을 제공합니다. 지역 밀착형 산학 연계 교육으로 학생들이 지역사회에 기여하는 인재가 되도록 지원합니다. 융복합 교육으로 도시계획, 도시재생, 스마트 도시, 스마트 교통, 부동산 자산, 부동산개발, 부동산 금융 등 도시와 부동산의 다양한 분야를 아우르는 교육을 통해 학생들이 전문 지식과 실용적 응용 능력을 갖출 수 있도록 합니다. 이러한 교육을 통해 학생들은 도시와 부동산 분야에서 경쟁력 있는 인재로 성장할 수 있으며, 졸업 후에는 다양한 분야에서 활약할 수 있습니다.
◇진행자> 도시와 부동산 계획을 어떻게 하느냐에 따라 지역의 핵심 산업이 발달하거나, 지역 상권이 살아나기도 하는데요. 특히 어떤 요소들을 고려할 때 긍정적인 도시 발전의 효과가 나오나요?
◆노경수> 먼저 해당 지역의 인구 밀도, 용도 지역, 토지 면적, 토지 이용의 효율성, 기반 시설의 배치 등과 같은 공공적인 요소를 고려해야 합니다. 이러한 요소들은 지역의 발전 방향과 인프라 구축 계획을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 또한, 사유지 지가의 변동에 따른 사항 등 사적인 사항도 모두 고려해야 합니다. 이는 부동산 시장의 안정성과 주민들의 이익을 보호하는 데 중요합니다. 마지막으로 도시 및 부동산은 공공의 성격이 강하지만 개인의 사유 재산을 활용해야 하는 경우도 많기 때문에 공공과 민간의 협력이 중요합니다. 공공 부문은 도시계획, 인프라 구축, 예산 확보 등을 담당하고, 민간 부문은 자금 조달, 건설, 운영 등을 담당합니다. 이 두 부문이 서로 협력하여 도시 및 부동산 계획을 수립하고 실행함으로써, 지역의 발전과 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있습니다.
광주대 제공◇진행자> 학과장님께서는 학생들을 가르치실 때, 가장 강조하는 부분은 어떤 것들인지 궁금합니다.
◆노경수> 저는 학생들에게 사회의 흐름을 살피고 인공지능 시대 등 도시부동산 패러다임 변화에 유연하게 대응하여 도시계획 및 부동산 산업 분야에서 이론과 실무능력을 갖춘 융복합형 전문가가 되어야 한다고 강조하고 있습니다. 이를 위해 학생들에게 다음과 같은 세 가지를 당부하고 있습니다. 먼저, 이론과 실무능력을 균형 있게 학습하여 실제 현장에서 필요한 역량을 갖출 수 있도록 노력할 것. 둘째로 창의적인 사고와 도전 정신을 가지고 새로운 아이디어를 창출하고 이를 적극적으로 실천할 것. 마지막으로 소통과 협력을 통해 다른 사람들과 원활하게 소통하고 함께 문제를 해결하는 능력을 갖출 것입니다. 이러한 당부를 바탕으로 학생들이 미래의 도시·부동산 분야에서 선도적인 역할을 할 수 있도록 최선을 다해 지도하겠습니다.
◇진행자> 아무래도 도시와 부동산의 경우 해외 사례들을 참고하는 경우도 많을 것 같은데요.
학과장님께서는 어떤 도시가 가장 기억에 남고, 학생들에게 추천하고 싶으신가요?
◆노경수> 저는 학생들에게 브라질의 쿠리치바, 일본의 힐즈 시리즈, 미국 뉴욕시 맨해튼의 도시계획과 도시재생을 추천하고 싶습니다. 브라질의 쿠리치바는 지속 가능한 도시 개발의 대표적인 사례로 꼽히며, 친환경적인 교통 시스템과 녹지 공간 조성 등으로 유명합니다. 일본의 힐즈 시리즈는 주거와 상업, 업무 등이 어우러진 복합단지로, 효율적인 공간 활용과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 맨해튼은 세계적인 금융과 문화 중심지로, 도시계획의 중요성을 보여주는 사례이며, 격자형 도로망과 고층 빌딩의 조화로운 배치로 유명합니다. 이들 도시의 우수사례는 학생들이 도시계획과 부동산 산업 분야에서 창의적인 사고와 도전 정신을 가지고 새로운 아이디어를 창출하고, 이를 적극적으로 실천하는 데 도움이 될 것입니다.
◇진행자> 현재 광주뿐만 아니라 전국적으로 대학로와 원도심 상권이 많이 침체했습니다. 이렇게 침체한 상권을 활성화할 방법 역시 도시 부동산 관점으로 접근해 볼 수 있을 것 같은데요?
◆노경수> 네, 맞습니다. 도시·부동산적으로 접근하여 해결할 수 있습니다. 대학로와 원도심의 상권 침체는 인구 감소, 소비 패턴 변화, 경쟁 심화 등 다양한 요인으로 발생합니다. 이를 해결하기 위해서는 인구 유입 촉진, 소비 패턴 변화에 대응, 경쟁력 강화, 공공 지원 확대, 도시재생사업 추진, 부동산 시장 안정화 등의 방안들을 종합적으로 추진하여 대학로와 원도심의 상권을 활성화할 수 있습니다. 도시부동산은 인간의 활동으로 이루어진다는 점에서 인구 감소라는 사회적 현상과 함께합니다. 따라서, 인구 감소에 따른 문제를 해결하기 위해서는 이와 같은 도시·부동산적 접근이 필요합니다.
◇진행자> 방송을 듣는 청취자들에게 가장 중요한 부분 중 하나가, 학생들이 도시·부동산학과를 졸업한 후 어느 분야로 취업을 하느냐 일 텐데. 졸업생들의 진로는 어떻게 됩니까?
◆노경수> 졸업 후 취업과 진로는 매우 다양합니다. 부동산 투자회사나 컨설팅사, 감정평가사, 공인중개사, 공무원, 공기업, 도시계획 엔지니어링, 교통 엔지니어링, 건설회사, 건축사사무소, 부동산개발 회사 등 다양한 분야로 진출할 수 있습니다. 또한, 서울대, 중앙대, 한양대 등 수도권의 국내 대학원과 오이타 대학, 치바대학 등 해외 국립대학원으로 진학도 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 외에도 창업을 통해 자신만의 비즈니스를 시작할 수도 있습니다. 부동산 중개업, 부동산 개발업, 부동산 투자업 등 다양한 분야에서 창업할 수 있으며, 이를 통해 성공적인 경력을 쌓을 수 있습니다.
광주대학교 도시·부동산학과는 학생들의 취업 및 진로를 지원하기 위해 다양한 프로그램을 운영하고 있습니다. 취업캠프, 취업 특강, 모의 면접 등을 통해 취업 준비를 돕고, 전공 관련 자격증 취득을 위한 교육 프로그램을 제공합니다. 또한, 동문 네트워크를 활용하여 선배들의 취업 정보와 조언을 얻을 수 있으며, 취업박람회 등을 통해 다양한 기업들과 만날 기회를 제공합니다. 학생들은 이러한 지원을 바탕으로 자신의 관심 분야와 적성에 맞는 진로를 선택하고, 성공적인 취업을 이룰 수 있습니다.
◇진행자> 오늘 여기까지 듣겠습니다. 지금까지 광주대학교 도시·부동산학과 노경수 학과장과 함께했습니다.